Tekirdağ Ergene Yulaflı'da, Türkiye'nin en hızlı gelişen sanayi bölgelerinden biri olan Velimeşe OSB ve Çorlu sanayi aksının hemen yanında yer alan bu özel taşınmaz, geleceğe güvenle yatırım yapmak isteyen sanayici ve yatırımcılar için önemli bir fırsat sunuyor.

Yaklaşık 7.000 m² Net Sanayi Arsası Potansiyeli

Arazimiz  9.669,79 m²  tarla vasfında olup, imar uygulaması (18. madde) sonrasında yaklaşık %30 DOP kesintisi öngörüldüğünde; 7.000 m²’nin biraz üstünde olacaktır.

Bu sayede yatırımcı, düzenlenmiş ve ruhsatlandırılabilir bir sanayi parseline sahip olacaktır.

Not: DOP oranı, yapılacak resmi imar uygulaması sonucunda kesinleşecektir.

Yapılaşma Potansiyeli

Yaklaşık 7.000 m² net imar parseli üzerinden;

• Emsal 0.50 ile yaklaşık 3.500 m² emsale esas kapalı alan,

• %20 emsal harici ilave yapı hakkı sayesinde yaklaşık 700 m² ilave kullanım alanı,

• Ayrıca bodrum katın emsal dışında değerlendirilmesi ile toplam kullanılabilir kapalı alan 8.500 m² çok daha yüksek seviyelere ulaşabilmektedir.

Bu avantajlar sayesinde yatırımcı;

• Üretim tesisi

• Lojistik depo

• Fabrika

• İdari bina

• Showroom

• Ar-Ge merkezi

gibi farklı fonksiyonları aynı proje içerisinde planlayabilir.

Neden Bu Parsel?

Velimeşe OSB gelişim aksında

Çorlu sanayi bölgesine çok yakın

Ana ulaşım arterlerine hızlı erişim

Büyük metrekareli yatırım parseli

Sanayi imarlı

Serbest yükseklik avantajı

Yüksek araç ve TIR manevra imkânı

Bölgenin değer kazanan sanayi koridorunda

Parsel bilgileri, tapu detayları, yatırım analizi ve yer gösterimi için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Gökhan Ayşim

0532 691 11 16

Remax 7Tepe